Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda: aspectos procesales (criterios orientadores de los jueces de Primera Instancia de Barcelona de 29 de junio de 2023) / Roberto García Ceniceros in Revista Jurídica de Catalunya, núm. 3 (2023)  

Públic ISBD [article]  inRevista Jurídica de Catalunya > núm. 3 (2023) . - pp. 627-656 Títol : Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda: aspectos procesales (criterios orientadores de los jueces de Primera Instancia de Barcelona de 29 de junio de 2023) Tipus de document : text imprès Autors : Roberto García Ceniceros, Autor Data de publicació : 2023 títols uniformes : Espanya. Ley por el derecho a la vivienda (12/2023) Article a la pàgina : pp. 627-656 Paraules clau :   Resolució i extinció  Desnonament  Desnonament per precari  2023  Hipoteques immobiliàries  Execució  Subhastes judicials Classificació : 347.279 Execució hipotecaria Resum : .. La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, responde al objetivo del legislador de dar un tratamiento normativo completo y armónico al acceso a una vivienda digna, entendido este como un derecho de carácter constitucional (art. 47. CE). Y, ante esa perspectiva global, resultaba obligado a incluir referencias normativas de carácter procesal. No obstante, dicha regulación resulta muy poco clara desde un punto de vista interpretativo, hasta el punto de que ha generado múltiples debates doctrinales y ha evidenciado la necesidad de que jueces y tribunales adopten acuerdos de unifi cación de criterios, a fi n de garantizar la seguridad jurídica, tal y como han hecho los jueces de primera instancia de Barcelona en junta sectorial de 29 de junio de 2023. Nota de contingut : [..] I. INTRODUCCIÓN. II. EL FINAL DE LA MORATORIA REGULADA EN EL REAL DECRETO-LEY 11/2020. ¿O NO? III. NUEVO RÉGIMEN DE COMUNICACIÓN Y TRASLADO DE DATOS ENTRE JUZGADOS Y SERVICIOS SOCIALES. IV. LOS NUEVOS REQUISITOS DE PROCEDIBILIDAD EN LAS DEMANDAS DE JUICIO VERBAL DE LOS APDOS. 1°, 2°, 4° Y 7° DEL ART. 250.1 LEC. 1. El carácter de vivienda habitual del inmueble objeto del pleito. 2. El concepto de “gran tenedor” y la forma de acreditarlo. 3. La vulnerabilidad. 4. El procedimiento previo de conciliación o intermediación. V. EL TRÁMITE DE APRECIACIÓN DE LA VULNERABILIDAD DEL ART. 441. LEC, APDOS. 5, 6 Y 7. PLANTEAMIENTO DE OFICIO DE LA POSIBILIDAD DE SUSPENDER EL PROCEDIMIENTO. VI. NUEVAS NORMAS EN SEDE DE EJECUCIÓN. 1. Art. 549.3 LEC: ¿Nuevo régimen de ejecución directa de sentencias de desahucio? 2. Art. 549.4 LEC: Apreciación de la vulnerabilidad en sede de ejecución. 3. El nuevo art. 655 bis LEC: Especialidades en subastas de bienes inmuebles. 4 .Requisitos de admisibilidad en demandas de ejecución de título hipotecario. 5. La prohibición del lanzamiento con fecha abierta. VII. ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY. “DERECHO TRANSITORIO”. VIII. OTROS CRITERIOS ORIENTADORES APROBADOS POR LOS JUECES DE PRIMERA INSTANCIA DE BARCELONA. IX. CONCLUSIONES. Enllaç al recurs electrònic : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=1 [...] Format del recurs electrònic : Accés a l'acord dels Jutges de Primera Instància de Barcelona, de 29/6/23 Permalink : http://icavic.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=5021 [article] Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda: aspectos procesales (criterios orientadores de los jueces de Primera Instancia de Barcelona de 29 de junio de 2023) [text imprès] / Roberto García Ceniceros, Autor . - 2023 . - pp. 627-656. Oeuvre : Espanya. Ley por el derecho a la vivienda (12/2023) in Revista Jurídica de Catalunya > núm. 3 (2023) . - pp. 627-656 Paraules clau :   Resolució i extinció  Desnonament  Desnonament per precari  2023  Hipoteques immobiliàries  Execució  Subhastes judicials Classificació : 347.279 Execució hipotecaria Resum : .. La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, responde al objetivo del legislador de dar un tratamiento normativo completo y armónico al acceso a una vivienda digna, entendido este como un derecho de carácter constitucional (art. 47. CE). Y, ante esa perspectiva global, resultaba obligado a incluir referencias normativas de carácter procesal. No obstante, dicha regulación resulta muy poco clara desde un punto de vista interpretativo, hasta el punto de que ha generado múltiples debates doctrinales y ha evidenciado la necesidad de que jueces y tribunales adopten acuerdos de unifi cación de criterios, a fi n de garantizar la seguridad jurídica, tal y como han hecho los jueces de primera instancia de Barcelona en junta sectorial de 29 de junio de 2023. Nota de contingut : [..] I. INTRODUCCIÓN. II. EL FINAL DE LA MORATORIA REGULADA EN EL REAL DECRETO-LEY 11/2020. ¿O NO? III. NUEVO RÉGIMEN DE COMUNICACIÓN Y TRASLADO DE DATOS ENTRE JUZGADOS Y SERVICIOS SOCIALES. IV. LOS NUEVOS REQUISITOS DE PROCEDIBILIDAD EN LAS DEMANDAS DE JUICIO VERBAL DE LOS APDOS. 1°, 2°, 4° Y 7° DEL ART. 250.1 LEC. 1. El carácter de vivienda habitual del inmueble objeto del pleito. 2. El concepto de “gran tenedor” y la forma de acreditarlo. 3. La vulnerabilidad. 4. El procedimiento previo de conciliación o intermediación. V. EL TRÁMITE DE APRECIACIÓN DE LA VULNERABILIDAD DEL ART. 441. LEC, APDOS. 5, 6 Y 7. PLANTEAMIENTO DE OFICIO DE LA POSIBILIDAD DE SUSPENDER EL PROCEDIMIENTO. VI. NUEVAS NORMAS EN SEDE DE EJECUCIÓN. 1. Art. 549.3 LEC: ¿Nuevo régimen de ejecución directa de sentencias de desahucio? 2. Art. 549.4 LEC: Apreciación de la vulnerabilidad en sede de ejecución. 3. El nuevo art. 655 bis LEC: Especialidades en subastas de bienes inmuebles. 4 .Requisitos de admisibilidad en demandas de ejecución de título hipotecario. 5. La prohibición del lanzamiento con fecha abierta. VII. ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY. “DERECHO TRANSITORIO”. VIII. OTROS CRITERIOS ORIENTADORES APROBADOS POR LOS JUECES DE PRIMERA INSTANCIA DE BARCELONA. IX. CONCLUSIONES. Enllaç al recurs electrònic : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=1 [...] Format del recurs electrònic : Accés a l'acord dels Jutges de Primera Instància de Barcelona, de 29/6/23 Permalink : http://icavic.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=5021

Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge (afectació als contractes d'arrendament d'habitatge) / Eva Cordobés Millán in Revista Jurídica de Catalunya, núm. 3 (2023)

Públic ISBD [article]  inRevista Jurídica de Catalunya > núm. 3 (2023) . - pp. 597-626 Títol : Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge (afectació als contractes d'arrendament d'habitatge) Tipus de document : text imprès Autors : Eva Cordobés Millán, Autor Data de publicació : 2023 títols uniformes : Espanya. Ley por el derecho a la vivienda (12/2023) Article a la pàgina : pp. 597-626 Paraules clau :   Contractes d'arrendaments urbans  Arrendador  Arrendatari  Rendes  2023  Impostos sobre béns immobles  Impostos sobre la renda  Zona de mercat residencial tensionat Classificació : 347.453.05 Renda Resum : .. S’analitzen les afectacions més rellevants en matèria d’arrendaments d’habitatge de residència habitual introduïdes per la. Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’Habitatge. Es ressalten les mesures que han comportat la modifi cació de preceptes de la LAU. S’estudien els dos conceptes determinants en la norma: gran tenidor i zones de mercat residencial tensionat. Les mesures implantades pel legislador —algunes d’elles (però no totes) d’aplicació pràctica des de l’entrada en vigor de la Llei— es tracten des d’un punt de vista crític i no merament descriptiu. Nota de contingut : .. I. INTRODUCCIÓ. II. DOS CONCEPTES CLAUS: GRAN TENIDOR I ÀREA DE MERCAT RESIDENCIAL TENSIONADA. 2.1. Concepte de Gran Tenidor. 2.2. Concepte d’àrea de mercat residencial tensionada. III. PRINCIPALS NOVETATS EN MATÈRIA D’ARRENDAMENT. 3.1. Rendes en els contractes d’arrendament de residència habitual. 3.2. Forma de pagament. 3.3. Despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte. 3.4. Actualització anual de la renda: limitacions. 3.5. Pròrrogues obligatòries: anual si l’arrendatari es troba en situació de vulnerabilitat social i econòmica i l’arrendador és gran tenidor i triennal quan l’immoble s’ubiqui en una ZMRT. 3.5.1. Pròrroga obligatòria anual. 3.5.2. Pròrroga obligatòria triennal. 3.6. Mesures de protecció i transparència en les operacions de compra i arrendament d’habitatge. 3.7. Modificacions fiscals 3.7.1. IRPF: Reduccions en els rendiments dels arrendaments d’habitatge habitual. 3.7.2. Recàrrec IBI: pisos buits. IV. CONCLUSIONS Permalink : http://icavic.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=5020 [article] Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge (afectació als contractes d'arrendament d'habitatge) [text imprès] / Eva Cordobés Millán, Autor . - 2023 . - pp. 597-626. Oeuvre : Espanya. Ley por el derecho a la vivienda (12/2023) in Revista Jurídica de Catalunya > núm. 3 (2023) . - pp. 597-626 Paraules clau :   Contractes d'arrendaments urbans  Arrendador  Arrendatari  Rendes  2023  Impostos sobre béns immobles  Impostos sobre la renda  Zona de mercat residencial tensionat Classificació : 347.453.05 Renda Resum : .. S’analitzen les afectacions més rellevants en matèria d’arrendaments d’habitatge de residència habitual introduïdes per la. Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’Habitatge. Es ressalten les mesures que han comportat la modifi cació de preceptes de la LAU. S’estudien els dos conceptes determinants en la norma: gran tenidor i zones de mercat residencial tensionat. Les mesures implantades pel legislador —algunes d’elles (però no totes) d’aplicació pràctica des de l’entrada en vigor de la Llei— es tracten des d’un punt de vista crític i no merament descriptiu. Nota de contingut : .. I. INTRODUCCIÓ. II. DOS CONCEPTES CLAUS: GRAN TENIDOR I ÀREA DE MERCAT RESIDENCIAL TENSIONADA. 2.1. Concepte de Gran Tenidor. 2.2. Concepte d’àrea de mercat residencial tensionada. III. PRINCIPALS NOVETATS EN MATÈRIA D’ARRENDAMENT. 3.1. Rendes en els contractes d’arrendament de residència habitual. 3.2. Forma de pagament. 3.3. Despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte. 3.4. Actualització anual de la renda: limitacions. 3.5. Pròrrogues obligatòries: anual si l’arrendatari es troba en situació de vulnerabilitat social i econòmica i l’arrendador és gran tenidor i triennal quan l’immoble s’ubiqui en una ZMRT. 3.5.1. Pròrroga obligatòria anual. 3.5.2. Pròrroga obligatòria triennal. 3.6. Mesures de protecció i transparència en les operacions de compra i arrendament d’habitatge. 3.7. Modificacions fiscals 3.7.1. IRPF: Reduccions en els rendiments dels arrendaments d’habitatge habitual. 3.7.2. Recàrrec IBI: pisos buits. IV. CONCLUSIONS Permalink : http://icavic.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=5020